inşaat haberleri, inşaat şirketleri, inşaat malzemeleri, inşaat forumu » Genel

Granit küp taş Fiyatları

admin — Sun, 18 Apr 2010 20:56:31 +0000

2010 yılı Granit küp taş fiyatları

8×10x10 granit küp taş 1. sınıf kalite 90 TL/ton — 1 ton 5,5 m2 yer kaplar

6×8x8 granit küp taş 125 TL/ton — 1 ton 7 m2 yer kaplar

4×6x6 granit küp taş 145 TL/ton — 1 ton 9 m2 yer kaplar

Fiyatlar İstanbul teslimi olup nakliye dahil fiyatlardır.

2010 yılı granit küp taş uygulama dahil fiyatlar

8×10x10 granit küp taş 35 TL/m2 (anahtar teslim herşey dahil)

6×8x8 granit küp taş 40 TL/m2 (anahtar teslim herşey dahil)

4×6x6 granit küp taş 45 TL/m2 (anahtar teslim herşey dahil)

Keskinmercan İnş. San. Tic. Ltd. Şti.

Tel:0 216 622 65 95

Fax:0 216 620 19 23

Gsm: 0 532 358 24 50

İBB Yaya Üst Geçitleri Fikir Projesi

admin — Sat, 31 Oct 2009 23:18:48 +0000

İBB Yaya Üst Geçitleri Fikir Projesi Yarışması Sonuçları Açıklandı

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Etüd ve Projeler Daire Başkanlığı Projeler Müdürlüğü web sitesinde yayınlanan listeye göre Yarışmada ödül ve mansiyon kazananlar:

Topkapı Mevkii için;

ÖDÜLLER

1.ÖDÜL

Rivka GERON SCHİLD,Y. Mimar (İTÜ), Mustafa Batu KEPEKÇİOĞLU,Y Mimar (İTÜ) ,Bora Yasin ÖZKUŞ, Y. Mimar (İTÜ), Mete Başar BAYPINAR, Y. Şehir Plancısı (İTÜ), Cenk KURTEL İnş. Müh.(DAÜ)
Yardımcılar: Evren ÖZTÜRK,Y. Mimar (İTÜ), Nil AYNALI Y. Mimar (İTÜ), Roysi OJALVO Y. Mimar (İTÜ), Ali PAŞAOĞLU ,Mimar (İTÜ), Ekin ELİŞ, Mimar (MSGSÜ)

2.ÖDÜL

Nimet AYDIN,Y. Mimar – G.Ü., Levent DARI ,İnş. Müh. – ODTÜ, Nalan AYGÜL, Şehir Plancısı – ODTÜ,
Yardımcılar: Ali DÜZDAĞ, Mimar – İTÜ, Esra GÜVEN, Mimar – S.D.Ü., Mürvet ŞAHİN, Mimar – S.Ü., Ebru ÖZTÜRK, Mimar – AÜ, Seda BÜYÜKKÖKEN, Mimar – KTÜ, Tuğrul BÜYÜKKÖKEN, Mimar – Selçuk Üniversitesi

3.ÖDÜL

Özgür BİNGÖL, Y. Mimar – MSÜ, İlke BARKA, Y. Mimar – MSÜ, Emre SAVGA, Mimar – MSGSÜ, Tuğba BİLGİÇ, Mimar – MSGSÜ, A. Günkut BARKA, İnş. Müh. – İTÜ, Ebru Firidin ÖZGÜR, Şehir Plancısı – MSGSÜ

1.MANSİYON

Ömer Selçuk BAZ, Mimar – Uludağ Üniversitesi, Emine Didem DURAKBAŞA ,Y. Mimar – Viyana Teknik Üniversitesi, Rahmi UYSALKAN , Mimar – ODTÜ, Okan DAL, Şehir Plancısı – ODTÜ, Gülay YAMANLI, Şehir Plancısı – YTÜ, İbrahim BAKAN, İnş. Müh. – İTÜ,
Yardımcılar: M. Cihan POÇAN, Bahçeşehir Üniversitesi, Sezi ZAMAN, Şehir Plancısı – YTÜ, Hanifi SEKMEN, Balıkesir Üniversitesi, Özkan ASLAN, Uludağ Üniversitesi
Danışmanlar: H. Candan ZÜLFİKAR, Peyzaj Y. Mimarı – İTÜ, Can ZÜLFİKAR, İnş. Müh. – YTÜ, Deniz Ünsal BAL, Siyaset Bilimci – ODTÜ

2.MANSİYON

Arman Tolga AKDOĞAN, Mimar – MSÜ, Emin BALKIŞ, Y. Mimar – İTÜ, Galip TOPÖNDER, İnş. Müh – İDMMA, İlker ÇELEBİ, Şehir Plancısı – İTÜ
Yardımcılar: Felix MADRAZO, Elvan ÇALIŞKAN, Alvaro NOVAS, A. Erdem TÜZÜN, Tan AKINCI, Selen ERCAN, Ekin DAMDERE

3.MANSİYON

Nazmiye ÖZTÜRK, Mimar – YTÜ, Gamze BULUT, Şehir Plancısı – G.Ü., Abdülbaki ARSLAN, İnş. Müh – Anadolu Üniversitesi
Yardımcılar: Göksel ÇABUK, Hakan AKAYDIN, Gülbahar COŞKUN, Gizem ERTAŞ
Danışman: Kenan GÜVENÇ

Fındıkzade Mevkii için;

1.ÖDÜL

Burçak PEKİN, Mimar – İTÜ, Uğur SEYMEN, İnş. Müh. – YTÜ, Erkan GÖRAY, Şehir Plancısı – YTÜ

2.ÖDÜL

3.ÖDÜL

Selahattin TÜYSÜZ, Mimar – YTÜ, Şener TÜYSÜZ, İnş. Müh. – YTÜ, Güven ÖZER, İnş. Müh. – İTÜ, Ozan DADAŞBİLGE, İnş. Müh. – İTÜ, Serkan SINMAZ, Şehir Plancısı – YTÜ

1.MANSİYON

Cem İLHAN, Mimar – İTÜ, Tülin HADİ, Mimar – İTÜ, Yusuf Beyazıt TINBIR, İnş. Müh. – İDMMA, Nadin DEMİRCİOĞLU, Şehir Plancısı – İTÜ
Yardımcılar: Türkan KAHVECİ, Mimar – YTÜ, Şefika GÜNER, Mimar – Yeditepe Üniversitesi, Keriman AFYONLU, Mimar – ODTÜ, Aydoğan ÖZSOY, İç Mimar – Bahçeşehir Üniversitesi

2.MANSİYON

3.MANSİYON

Ayhan USTA, Y. Mimar – KTÜ, Gülay USTA, Y. Mimar – KTÜ, Ali Kemal ŞEREMET, Mimar – KTÜ, Orhan Selahattin BEKTAŞ, İnş. Müh. – KTÜ, Mesut YEŞİLTEPE,Şehir Plancısı – KTÜ

Göztepe Mevkii için;

1.ÖDÜL
Cem İLHAN, Mimar – İTÜ, Tülin HADİ, Mimar – İTÜ, Yusuf Beyazıt TINBIR, İnş. Müh. – İDMMA, Nadin DEMİRCİOĞLU, Şehir Plancısı – İTÜ
Yardımcılar: Türkan KAHVECİ, Mimar – YTÜ, Şefika GÜNER, Mimar – Yeditepe Üniversitesi, Keriman AFYONLU, Mimar – ODTÜ, Aydoğan ÖZSOY, İç Mimar – Bahçeşehir Üniversitesi

2.ÖDÜL

3.ÖDÜL

Fatih Adnan ALBAYRAK,Mimar – İTÜ, Ömer DABANLI, İnş. Müh. – Mimar – İTÜ, Can OKMAN, Şehir Plancısı – YTÜ
Yardımcılar: Murat ŞAHİN, Mimar – YTÜ, Soner BİLGİN, Mimar – İTÜ, Yasemin GÖÇ, Mimar – İTÜ, Zeliha TEMİZEL , Mimar – Kültür Üniversitesi, Fatih GURBETOĞLU, Tekniker – Sakarya Üniversitesi, Kemal PAMPAL, Tekniker – Trakya Üniversitesi, Münir OYMAK, Tekniker – Balıkesir Üniversitesi, Hikmet KAYA, İç Mimar – Marmara Üniversitesi, Zeynep ÇAKIR, İç Mimar – Haliç Üniversitesi, Canan KINIK, Öğrenci – HS COBURG
Danışmanlar: Yüksel DEMİR, Y. Doç Dr. – İTÜ

1.MANSİYON

2.MANSİYON

Merih Feza YILDIRIM, Mimar (DEÜ), Serdar USLUBAŞ, Mimar (DEÜ), Sinan AKYOL, Y. Mimar (DEÜ), Mesut YÜKSEL, Şehir Plancısı (DEÜ), Ömür YÜKSEL, İnş. Müh. (Balıkesir Üniversitesi)

3.MANSİYON

Özgür Kerem BULUR, Mimar – YTÜ, Kamil KAPTAN, Mimar – YTÜ, Bekircan KARAN, İnş. Müh. – YTÜ, Mehmet ALTUNKAYA, Şehir Plancısı – İTÜ
Danışman: Murat SAĞDIÇ, İnş. Müh. – Dumlupınar Üniversitesi

Nabucco Projesi

admin — Tue, 20 Oct 2009 09:48:09 +0000

Nabucco Doğalgaz Boru Hattı projesi, Hazar ile Kafkaslardaki doğalgazın Türkiye üzerinden Avrupa’ya taşınmasını amaçlıyor. Görüşmelerine 2002 yılında başlanan proje, son yıllarda Rusya ile Ukrayna arasındaki anlaşmazlık yüzünden soğukta kalan Avrupa için büyük önem taşıyor. Avrupa, Nabucco ile Orta Asya enerji kaynaklarına üyelik müzakerelerini yürüttüğü Türkiye üzerinden ulaşacak.Rusya’ya bağımlılığı azalacak.

Avrupa’nın doğalgaz tedarik ağını çeşitlendirecek en önemli proje olan Nabucco ile ilgili bazı ayrıntılar şöyle:

* Projenin adı, İtalyan besteci Guiseppe Verdi’nin ‘Nabucco’ adlı operasından geliyor. Verdi’nin Nabucco’su Yahudilerin Babil’e sürgüne gönderilmesini anlatırken Nabucco Doğalgaz Boru Hattı ise Doğu’nun gazının Batı’ya aktarımını öngörüyor.

* Hatta ilk planda Azerbaycan ve Türkmenistan doğalgazı verilecek. Hat, daha sonra Irak, İran, Mısır ve Rusya gazı ile de beslenecek.

* Türkiye, Bulgaristan, Romanya, Macaristan ve Avusturya olmak üzere beş geçiş ülkesi bulunuyor.

* 2004 yılında Türkiye’den Botaş, Bulgaristan’dan Bulgargaz, Romanya’dan Transgaz, Macaristan’dan MOL, Avusturya’dan OMV ve Almanya’dan RWE olmak üzere 6 ülke firması Nabucco projesine imza attı.

* 7,9 milyar Euro’ya mal olacak projeye ortaklardan her biri 400 milyon Euro katkı sağlayacak.

* Boru hattının inşasına 2011 yılında başlanacak.

* İlk gaz 2014 yılında pompalanacak.

* İlk etapta 8-10 milyar metreküplük gazın Batı’ya pompalanması öngörülüyor.

* İlerleyen yıllarda miktar 30 milyar metreküpe çıkarılacak.

* Boru hattının toplam uzunluğu 3 bin 282 kilometreyi bulacak.

* Nabucco hattının bin 558 kilometresi Türkiye’den, 392 kilometresi Bulgaristan’dan, 457 kilometresi Romanya’dan, 388 kilometresi Macaristan’dan ve 46 kilometresi de Avusturya’dan geçecek.

Azerbaycan Nabucco’da en istekli ülkelerden biri

AZERBAYCAN Sanayi ve Enerji Bakanı Natık Aliyev, Azerbaycan’ın Nabucco projesinin geliştirilmesi konusunda çok istekli ülkelerden biri olduğunu belirterek, Doğu-Batı enerji koridoru, Hazar Denizi ve Akdeniz koridorlarının önemli olduğunu düşündüğünü söyledi. Azeri Bakan, “Biz doğal gaz boru hatlarında her yönü destekliyoruz. Bunu yapmak için esneklik gerekiyor, ticari açıdan karlılık ön plana çıkıyor ve aynı zamanda sağlam bir enerji piyasasına ihtiyacımız var” dedi. Azerbaycan’ın hem petrol, hem gaz üreticisi ülke konumunda olduğuna dikkati çeken Aliyev, Bakü-Supsa, Bakü-Tiflis-Ceyhan ve Bakü-Tiflis-Erzurum gibi projelerle gerek gaz, gerekse petrol üretimini artırmayı düşündüklerini kaydetti.
Tüm dünyanın gözünün üzerinde olduğu, Hazar ve Kafkaslardaki doğalgazın Türkiye üzerinden Avrupa’ya taşınmasını sağlayacak olan Nabucco Projesi’nde imzalar atıldı. Türkiye’nin Doğu sınırından başlayıp, Avusturya’ya kadar uzanacak 3 bin 300 kilometrelik Nabucco Doğlgaz Boru Hattı Projesi’nde hükümetler arasında anlaşmayı Başbakan Recep Tayyip Erdoğan, Avusturya Başbakanı Werner Faymann, Bulgaristan Başbakanı Sergei Stanishev, Macaristan Başbakanı Gordon Bajnai, Ramonya Başbakanı Emil Boc ve Avrupa Komisyonu Başkanı Jose Manuel Barossa imzaladı.

6 ay içinde adım atılacak

TARAF ülkelerin imza attığı Hükümetlerarası Nabucco Anlaşması metnine göre 6 ay içinde Nabucco Uluslararası Şirket’yle Proje Destek Anlaşması’nı sonuçlandırmak için gerekli tüm adımları atacak. Taraf devletler anlaşmanın mümkün olan en kısa sürede yürürlüğe girmesi için iç hukuka ilişkin gereklilikleri yerine getirecek.

Türkiye ve Deprem

admin — Sat, 17 Oct 2009 21:44:06 +0000

Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) gönüllüsü olan ve ‘Deprem Dede’ olarak da bilinen Prof. Dr. Ahmet Mete Işıkara, 10 yılda yaklaşık 250 depremin yaşandığını, zorunlu deprem sigortalı 10 bin 542 konutun hasar gördüğünü, 20 milyon TL tazminat ödendiğini söyledi.
DASK, “Deprem geçici, hayat kalıcıdır. Sürdürülebilir yaşam hakkı” teması çerçevesinde Hürriyet Treni’yle yaptığı Anadolu turuna Samsun’da devam etti. DASK Yönetim Kurulu Başkanı İdris Serdar ve DASK gönüllüsü Prof. Dr. Ahmet Mete Işıkara da trenle kente geldi. Prof. Dr. Işıkara, Samsun Tren Garı’nda öğrencilere deprem anında ne yapmaları gerektiğini gösterdi. Garda slaytlarla Türkiye’nin deprem gerçeği, depreme karşı alınması gereken tedbirler ve zorunlu deprem sigortasının önemi de anlatıldı. Kasko gibi deprem sigortasının da ihmal edilmemesi gerektiğini belirten Işıkara, öğrencilere anne ve babalarını evlerine deprem sigortası yaptırmaları konusunda uyarmalarını istedi. Deprem sırasında doğru davranış alışkanlıklarının sergilenmesinin hayati önem taşıdığını dile getiren Işıkara, “Deprem öncesinde ve sonrasında sergileyeceğiniz doğru davranışlarla ciddi hasar görmüş bir binadan canlı çıkabilirsiniz. Ancak, depremden sonra evinizin gördüğü zararı tek başınıza yüklenemezsiniz. Türkiye topraklarının yüzde 98′i deprem kuşağı üzerinde yer almaktadır. Deprem geçecek, hayat devam edecek ama hepimiz depremden sonra başımızı sokacağımız bir çatıya ihtiyaç duyacağız. 10 yılda yaklaşık 250 deprem yaşandı. Bu depremlerde zorunlu deprem sigortalı 10 bin 542 konut hasar gördü. Konutlara 20 milyon TL tazminat ödendi. Ödemelerin yüzde 97’si hasarlı binalara yapıldı” dedi.

Işıkara, Samsun’un 1. derece deprem kuşağına doğru ilerlediğinin sinyallerini de verdi. DASK Yönetim Kurulu Başkanı İdris Serdar, Samsun’da zorunlu deprem sigortası kapsamına giren konut sayısının 204 bin olduğu ve yaklaşık 30 bin 500′ünün güvence altına alındığı bilgisini verdi. Samsun’un birinci ve ikinci derece deprem bölgesinde yer aldığını hatırlatan Serdar, Kuzey Anadolu fay hattına bir şey yapılamayacağını, sadece önlem alınabileceğini vurguladı.

Kurumların Dere Yatağında Ne İşi Var?

admin — Thu, 17 Sep 2009 22:25:33 +0000

İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) Bursa Şubesi Başkanı Necati Şahin, taşkın alanlarının içerisine on binlerce metrekare sanayi sitesi yapılmasına tepki gösterdi.

“Sel Felaketleri ve Bursa” konulu bir basın toplantısı düzenleyen Şahin, inşaat mühendisliğinin temel branşları olan su yapılarını çok önemsediklerini belirtti. Mühendisliğin bir matematik işi olduğunu ve bu dikkate alınmadığı taktirde büyük zararlar olabileceğinin altını çizen Şahin, dere yataklarının ıslah edilmeden yerleşim alanları oluşturulamayacağını belirtti. Şahin, “Mevcut dere yataklarını ıslah ederek yeni yerleşim yerleri oluşturmak mümkündür. Ancak bunlar çok büyük yatırımlar ister, mühendislik hizmetleri ister. Siz bu hesaplamalarda en ufak bir yanlış yaparsanız, işte geçen hafta İstanbul’da gördüğümüz o kötü manzaralar ile karşılaşmanın işten bile olmaz.” dedi.

Taşkın alanlarının içerisinde on binlerce metrekarelik sanayi sitelerinin yapılmasına anlam veremediklerini vurgulayan Şahin, kamu kurumları taşkın sahalarına kaçak yapı yapıyorsa vatandaşın yaptığı kaçak yapılara hiçbir söz söylemeye haklarının olmadığını dile getirdi. Yağmur suyu şebeke inşaatı alanında Bursa merkezinin yüzde 80 civarında yatırımlarını tamamladığını aktaran Şahin, bu yatırımların yapılmadığı yerlerde yağmur suyu ile kanalizasyon suyunun birbirine karışarak arıtma tesislerine gönderildiğini ifade etti. Şahin, arıtma tesislerinin rantabilitesinin bozulduğunu, yağmur suyunun kesinlikle kanalizasyona değil, dışarıya akıtılması gerektiğini söyledi. 8 Eylül’de İstanbul’a düşen aşırı yağış nedeniyle yaşanan felaket manzaralarının gözler önünde olduğunu kaydeden Şahin, benzeri olayların kentte de yaşanmaması için su havzaları ve dere yataklarının mevcut durumlarının korunması ve ıslah kesitlerinin daralmamasının öncelikli takip edilecek konular olduğuna işaret etti.

Şahin, bugüne kadar yapılan çalışmaları şu şekilde özetledi: “Bursa genelinde yağmur suyu şebekesinin yüzde 80′i bitirilmiştir. Büyükşehir Belediyesi’ne bağlanan Gemlik, Kestel, Gürsu ve Mudanya’daki yağmur suyu şebekelerinde ciddi eksiklikler mevcuttur. Taşkın şebekelerindeki kaçak yapılaşmanın kontrolü ve planlamasının yapılması ve dere ıslah çalışmaları için Çevre ve Orman Bakanlığı’ndan gelen yeni tebliğ doğrultusunda DSİ ve BUSKİ gerekli envanter çalışmasına başlamıştır.”

Şahin, tespit ettikleri ve acil müdahale edilmesi gereken konuları şöyle ifade etti: “Bursa – Merkez Akçalar Kuşaklama kanalına Yıldırım Belediyesi’nce yapılan kayık havuzu, duvarlı kesiti daraltmaktadır. Kaplıkaya deresinin Ankara yolunun altında, akışa göre sağ sahilinde Hacivat mahallesine ait meskûn mahallerin bir kısmı taşkın havzası içerisine yapıldığından taşkın tehdidi altındadır. Gökdere’de Tatarlar Köprüsü ile DSİ lojmanları galerisi arasında kalan yatakta taban pereleri oyulduğundan duvarlı kesit yıkılma tehdidi altındadır. Gemlik ilçe merkezinde Karsak deresinin denize mansap olacağı noktalarda yol geçiş sanat yapılarındaki kot hataları nedeniyle yoğun yağışlar Gemlik içi meskûn yerleri tehdit etmektedir. Bursa Büyükşehir Belediyesi’nce ikmal edilmiş olan Nilüfer Vadisi Peyzaj Projesine ait imalatların debi kriterlerine uyulmadığından aşırı yağış döneminde zarar göreceği kaçınılmaz olup yaya alt geçitlerinin şimdiden suyla dolduğu görülmektedir. Geçmişte Nilüfer çayının ıslah çalışmalarının Armut Köye kadar yürütüldüğü bilinmektedir. Armut köyden sonra uzun yıllardır çalışma yapılamadığından tarım arazileri feyezan tehdidi altındadır. Yapılacak olan Samanlı Sağlık Kompleksi, kaçak yapılan Vakıfköy Hurdacılar Sitesi ve Yıldırım Belediyesi’ne ait mezbaha DSİ taşkın koruma kapsamı alanları içerisinde bulunmakta olup, ciddi taşkın riskleri taşımaktadırlar. Samanlı, İsabey, Vakıfköy ve Millet mahallesinde bulunan dere yataklarında kaçak yapılaşma artmaktadır. Bu kaçak yapılaşmanın çoğunluğunu sanayi yapıları oluşturmaktadır.”

Dubai Port’a Hayır Eylemi

admin — Mon, 07 Sep 2009 21:46:00 +0000

Körfez ilçesi Yarımca sahilinde Dubai Port Limanı yapılmasına çevre sakinleri karşı çıkıyor. Yarımca’da yaşayan bir grup vatandaşla sivil toplum örgütlerinin yöneticileri ile üyeleri dün limanın yapılması planlanan sahilde bir araya gelerek ‘Dubai Port Limanı’na hayır’, ‘Mahallemizde liman istemiyoruz’, ‘Dubai Port Limanı çevre talanı’ sloganları atarak eylem yaptı.

Sahillerin işgal altında olduğunu ve bu nedenle limanlara karşı çıktıklarını söyleyen ve semt sakinleri ile sivil toplum örgütleri adına açıklama yapan mahalle sakinlerinden Sevgi Sağlamöz, şunları söyledi: “Körfez işgal ediliyor. Bunlardan en önemli adımı ise mahallemizde atıyorlar. Dubai şeyhleri arkalarına başbakanları alarak, yaşam alanlarımızı yok etmeye çalışıyor. Birileri para kazanacak buna seyirci kalamayız.”

Yarımca’ya yapımı düşünülen limanın 504 bin metrekare büyüklüğüyle dünyanın en büyük limanlarından biri olmaya aday olduğunu hatırlatan Sağlamöz “10 gün önce yaptığımız basın açıklamasından sonra Kocaeli’nde Dubai Port alanı tartışılır hale geldi” dedi.

3. köprü

admin — Mon, 07 Sep 2009 21:41:41 +0000

Başbakan’ın 3. köprüde Tarabya-Beykoz arasını “beğenmemesi” üzerine iki yıl önce açıkladığı “Karadeniz Sahil Yolu bağlantısı”nı anımsatmamız, “resmi söylemler”de de değişikliğe neden oldu. Ulaştırma Bakanı Binali Yıldırım, 10 Temmuz’da “Eylül’de ihaleye çıkarız” demesine rağmen şimdi “yılbaşı”nı bulabileceğini söylüyor. Bakan’ın “köprü güzergâhını planlara işlenmek üzere belediyelere gönderdik” açıklaması da Erdoğan’ın “kesin değil” sözünden sonra “belediyelerin güzergâh önerilerini bekliyoruz” şeklinde değişti…

Benzer şekilde Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş da Tarabya-Beykoz’u ilan etmesine rağmen Başbakan’ın “uyarı”sı üzerine “zaten güzergâhın kesin olmadığını belirtmiştim…” demeye başladı. Topbaş, Karadeniz Kıyı Yolu ilişkisini ise “3. köprüye hükümet ulusal ölçekte bakıyor. Proje İstanbul’u aşıyor…” diyerek adeta doğruluyor…

Bu gelişmelerle öne çıkan soru ise Karadeniz Kıyı Yolu’nun Batı Karadeniz-Trakya güzergâhı planlanmadan, bu yolun Boğaz’dan geçmesi için öngörülen köprünün yerine nasıl karar verilebileceği…

Aynı sorunun, 3. köprünün de temel “sorunu” olduğunu, yine Ulaştırma Bakanı 29 Ağustos’taki şu açıklamasıyla adeta “itiraf” etmiş durumda: “Köprünün yolu için Sakarya, Kocaeli ve İstanbul illerindeki belediyelerin de kararlarını vermeleri gerekiyor…”

Yani, Karadeniz Kıyı Yolu’nun Batı Karadeniz’de “geçeceği” illerdeki tüm “kıyı” belediye meclislerinden onay alabilecek bir yeni yol planlaması yapılıp hukuki süreciyle de sonuçlanmadan, 3. köprünün “nerede” inşa edileceğine karar vermek mümkün değil…

Aynı yol planlamasının ise hem Sakarya ve Kocaeli için Çevre ve Orman Bakanlığı’nın onayladığı 1/100 bin ölçekli çevre düzenleri planlarında, hem de İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nce hazırlanan aynı ölçekli planlarda “gösterilmiyor” olması da 3. köprü projesinin yasal şehircilik dayanaklarına kolay kavuşamayacağını gösteriyor.

Bütün bu gelişmeler sonucunda denebilir ki 3. köprü projesinin “varlık nedeni”ne dönüşen Karadeniz Kıyı Yolu planlanmadan köprünün yeri belirlenemez. Aynı yol gerçekleşmeden de köprü inşa edilemez.

Bu nedenle, “çevre katliamında sabıkalı” olan Karadeniz Kıyı Yolu’nun İstanbul üzerinden Trakya’ya doğru tamamlanmasına karşı çıkmak, İstanbul’u “3. köprü karabasanı”ndan kurtarmanın da “önkoşulu” olarak önem kazanıyor…

Kaçak yapıda adaletsizlik

admin — Mon, 07 Sep 2009 21:37:43 +0000

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin (İBB) kaçak olduğu iddiasıyla eğitim yılının başlamasına kısa bir süre kala sabaha karşı bir operasyonla Zeynep Mutlu Vakfı Kemer Okulları’nı yıkması, gözleri İstanbul’daki kaçak binalara çevirdi. İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Kemer Okulları’yla benzer durumdaki tüm binaların yıkılacağını açıklamasına karşın Milli Eğitim Bakanlığı’na (MEB) bağlı 1665 kaçak okul, binlerce kaçak Kuran kursu, öğrenci yurdu ve konut hakkında hiçbir girişimde bulunmadı.

Kamu binalarının dahi kaçak olduğu bilinen Samandıra ve Sultanbeyli ilçeleri görmezden gelinirken, mahkeme kararlarıyla kaçak oldukları tespit edilen lüks konutlar ile cemaatlere ait kaçak Kuran kurslarına altyapı hizmeti götürülmesi dikkat çekiyor. Yeni açılan okulların dışında MEB’e bağlı okulların neredeyse tamamı plansız yerlere yapıldığı için kaçak durumda bulunuyor. İstanbul’da MEB’e bağlı 1850 okuldan yalnızca 185’i yasal. Okulların yarısı ise depreme dayanıklı değil. İBB Mesken ve Gecekondu Müdürlüğü’nün verilerine göre ihbar edilmiş gecekondu ve kaçak sayısı 278 bin 462 iken kayda alınmamış gecekondu sayısının çok daha fazla olduğu tahmin ediliyor.

Gecekondulaşmanın ilk başladığı Zeytinburnu ilçesinde yaklaşık 90 bin gecekondu bulunuyor. Kayıtlı gecekondu sayısının 10 binin üzerinde olduğu diğer ilçeler arasında Kâğıthane, Gaziosmanpaşa, Beykoz, Maltepe, Sarıyer, Eyüp ve Ümraniye bulunuyor.

İzne gerek bile yok

İhbar ya da yerel belediyelerin incelemeleri sonucu kaçak olduğu tespit edilen yapılar yeni İmar Kanunu’na göre yerel belediyelerce hiçbir izne gerek duyulmadan yıkılabiliyor. Şehir Plancıları Odası ve ilçe belediyelerince 2005’te ortaklaşa yürütülen çalışma verilerine göre ise İstanbul’da yaklaşık 1.2 milyon yapı bulunuyor. İBB Başkanı Kadir Topbaş’ın açıklamalarına göre de kentteki binaların yüzde 70’i kısmen ya da tamamen kaçak sınıfında yer alıyor.

İstanbul’un kaçak bina sıralamasında en üst sırayı, yaklaşık 30 bin bina ile Sultanbeyli alıyor. İlçe ilçe kaçak bina envanterinin çıkarıldığı çalışmaya göre, Esenler’de 11 bin, Gaziosmanpaşa’da 7 bin, Zeytinburnu’nda 2 bin bina kaçak veya ruhsatına aykırı olarak inşa edilirken, Güngören’deki kaçak bina oranı yüzde 70’leri buluyor. Kâğıthane’nin yüzde 70’ini oluşturan kaçak binalar ise imar affı ile yasal hale getirilmişti. Bağcılar’daki kaçak sayısı bilinmezken, Beykoz son yıllarda artan kaçak inşaatlarla sık sık gündeme geliyor.

Bir Kaçak Yapının Öyküsü

admin — Mon, 07 Sep 2009 21:33:52 +0000

Şehzadebaşı’nda tarihi hamam alanı olarak kayıtlı arsada kaçak olarak başlatılan otel inşaatı, iki kez yıkılmasına ve açılan davalara rağmen bitti; “Celal Ağa Konağı” olarak hizmete girdi. Büyükşehir Belediyesi’nin plan tadilatıyla yasalaştırdığı otele açılan davalar ise devam ediyor.

Eminönü Şehzadebaşı’nda kaçak olarak inşaatına başlanan bina, İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nce iki kez yıkılmasına, ilgili kurumlara “elektrik, su, telefon bağlamayın” yazılarına ve açılan davalara rağmen şimdi “Celal Ağa Konağı” adıyla 90 odalı muhteşem bir otel olarak hizmete başladı. Açılan birçok dava halen sürerken, iki kez yıkım uygulayan Büyükşehir Belediyesi plan tadilatı yaparak oteli yasallaştırdı.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne (İBB) yaklaşık 200 metre mesafedeki Şehzadebaşı’nda “tarihi hamam alanı” olarak kayıtlı arsada kaçak olarak 2004 yılında otel inşaatı başlatıldı. Fam Otelcilik firmasına ait arazinin bir bölümünde 17. yüzyıldan kalma 1. derecede tarihi eser olan Acemoğlu Hamamı bulunuyordu.

İnşaatla ilgili ilk şikâyetler CHP tarafından Eminönü Belediyesi’ne yapıldı. Belediye ekipleri inşaatı mühürledi. Ancak mühür, her defasında kırılarak inşaata devam edildi. Belediye birçok kez tutanak tuttu, sonuç değişmedi. Bina yükselmeye devam etti.

Anıtlar Kurulu’ndan suç duyurusu

İnşaatın bitişiğinde tarihi Acemoğlu Hamamı’nın bulunması nedeniyle 4 No’lu Anıtlar Kurulu’na şikâyetler yapıldı. Kurul da, savcılığa suç duyurusunda bulundu. Ancak inşaat çalışmaları sürdü. Eminönü Belediyesi inşaatla ilgili yıkım kararı çıkardı. Fakat bu kararı gerekli alet ve makineleri olmadığı gerekçesiyle uygulamadı.

Otel İnşaatı bu arada 4. kata yükseldi. Belediye bunun üzerine yapıya elektrik, su, doğalgaz ve telefon bağlanmaması için ilgili kurumlara yazılar yazdı. Yapının yıkılması için de İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nden (İBB) yardım istedi.

Yıkım için İBB devreye girdi. 2007 Kasım ayında İBB ekipleri otelin dördüncü katını yıktı. Bu katın yeniden yapılması üzerine belediye ikinci bir yıkım daha yaptı ve Cumhuriyet Savcılığı’na suç duyurusunda bulundu. Ayrıca yapı hakkında dördüncü defa “yapı tatil tutanağı” düzenlendi. Ancak tüm bunlara rağmen otelin 4. katı yeniden yapıldı.

Belediye bu kez yasallaştırdı

Bu arada Fam Otelcilik Ltd. plan tadilatı için İBB İmar Komisyonu’na müracaat etti. Komisyon 2008 Ocak ayında konuyu görüştü. Hazırlanan raporda, hamam ve çevresindeki parsellerin 1/5000 Tarihi Yarımada Koruma Amaçlı İmar Planı’nda ve 1/1000’lik Eminönü Koruma Amaçlı Uygulama Planı’nda, “tarihi hamam alanı” olarak kayıtlı olduğu belirtilerek, “parselin küçük bir bölümünde hamam bulunduğu, parselin tamamının hamam alanı olarak ayrılmasının mağduriyet yarattığı” belirtildi. İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi de, İmar Komisyonu’nun uygun gördüğü plan tadilatını kabul ederek, belediye ekiplerinin yaklaşık bir ay önce kaçak katını yıktığı binayı yasallaştırdı.

Davalar sürüyor

Kültür ve Turizm Bakanlığı’na 5 yıldız için başvuracak olan “Celal Ağa Konağı” isimli otel, şimdi müşteri kabulüne başladı. Otelin sahibi hakkında Büyükşehir Belediyesi, kapatılan Eminönü Belediyesi, Koruma Kurulu ve CHP Eminönü İlçe Başkanlığı tarafından açılan davalar ise sürüyor.

Bu arada savcılığın “görevini yerine getirmediği” gerekçesiyle kapatılan Eminönü Belediye Başkanı Nevzat Er ve 10 belediye görevlisi hakkında yapılan suç duyurusu üzerine başlatmak istediği soruşturmaya İçişleri Bakanlığı izin vermedi.

Otel sahibi: İsteğim haklı bulundu

Binanın sahibi olan ve otele ismini veren Celal Yüksel, 1970’li yıllardan bugüne Laleli’de otelcilik yaptığını ve hayalinin 5 yıldızlı bir otel işletmek olduğunu belirterek şöyle konuştu:

“Kötü iş yaptım! Beş yıldır başıma gelmeyen kalmadı. Otel için harcadığım paraya bankalar ayda 3 milyon faiz teklif etti. Kabul etmedim. Yıkımlar yaşadım. Mahkemelere, karakollara düştüm. Sonunda isteğim haklı bulundu. Acemoğlu Hamamı’nı yıktığım, tahrip ettiğim söylendi. Hamam şu an restore edildi ve kullanıma açıldı. Tahrip ettiğimi söyleyenler gelsin yerinde görsün.”

İBB Basın Danışmanlığı ise, konuyla ilgili sorularımıza yanıt vermedi.

Emlak Piyasası

admin — Fri, 28 Aug 2009 23:11:29 +0000

İzmir Emlakçılar ve Emlak Müşavirleri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Rıdvan Akgün, emlak piyasasında son dönemde ciddi hareketlilik yaşandığını belirtti.

Akgün, emlak piyasasının son bir ay içinde Türkiye genelinde canlanma eğilimi gösterdiğini, bu gelişmenin Eylül ayında hız kazanmasını ve yıl sonuna kadar sürmesini beklediklerini kaydetti.

Bankaların konut faizlerini aşağı çekmesiyle birlikte ihtiyaç sahipleri ve yatırımcılar için uygun bir ortam oluştuğunu ifade eden Akgün, piyasada şu anda yüzde 0.66 ile 1 arasında değişen faiz oranlarıyla konut almanın mümkün olduğunu söyledi.

“İNDİRİM VAR AMA FAİZLER HALA YÜKSEK”
Akgün, bankaların yüzde 1 ya da biraz daha altına çektikleri faiz oranlarının halen yüksek olduğunu belirterek, faiz oranlarının yüzde 0.5 düzeyine gelmesi gerektiğini kaydetti.

120 aylık ödeme planlarında, tutsat (mortgage) kullananların toplamda ödemelerinin yüksek olduğuna dikkati çeken Akgün, şöyle konuştu:

”120 aylık ödeme planına bakıldığında, 100 bin TL’ye 10 yılda 180 bin TL civarında geri ödeme yapıldığını görüyoruz. Bu, dünya standartlarına göre halen yüksek. Bankalar finans çevrelerinden yüzde 0.2′lerle aldıkları parayı, 5 katına, bazen 10 katına konut kredisi olarak vatandaşa satıyor.”

Faiz oranlarının düşmesini sektörün tamamen canlanması bakımından önemsediklerini ifade eden Akgün, emlak sektörünün 300 farklı sektörü harekete geçirebilme özelliğine sahip olduğuna işaret ederek, ”Emlak sektöründe yaşanacak hızlanma, ekonomiyi de çok olumlu etkileyecektir” diye konuştu.

Akgün, arzu edilen ortamın yaratılabilmesi için Merkez Bankası’nın faiz oranlarında indirime gitmesini, buna bağlı olarak bankaların da konut kredisi faizlerini düşürmesi gerektiğini söyledi.

KİRALAR YÜZDE 35 ARTTI
Akgün, emlakta en büyük ve çarpıcı artışın kiralarda görüldüğünü belirtti. Haziran-temmuz-ağustos ve eylül aylarının evlilikler, ev değiştirmeler, öğrencilerin yerleşmesi gibi nedenlerle ”kira sezonu” olarak adlandırıldığını ifade eden Akgün, halen en fazla talebin kiralık konuta olduğunu ve bu durumun fiyatlara yüzde 35′lik oranda artış olarak yansıdığını kaydetti. Akgün, birkaç ay önce 500 TL’den kiracı bulmakta zorlanan dairelerin, bugünlerde 700 TL’den kiraya verildiğini söyledi.

EN FAZLA, 2. EL STANDART KONUTLAR SATILIYOR
Akgün, son dönemde satılık konutta da hareketlilik yaşadıklarını ifade ederek, piyasada şu anda en fazla ikinci el standart konutların satıldığı bilgisini verdi. Yeni konutların sayısının artmasının ve piyasadaki durgunluğun, ikinci el konut fiyatlarında üç yıldır düşüşe neden olduğunu söyleyen Akgün, son günlerde ise bu düşüşün durduğunu kaydetti.

”2. el konutta fiyatlar yatay seyrederken, lüks konutlarda ise yüzde 30 fiyat düştü” diyen Akgün, 2. el konut almak için uygun bir zaman olduğunu, çünkü fiyatların talep doğrultusunda yükselebileceğini söyledi. İzmir’de standart olarak adlandırdıkları 2 1 veya 3 1 konutların fiyatlarının 70 bin TL ile 120 bin TL arasında değiştiğini ifade eden Akgün, piyasadaki alım-satım işlemlerinin yüzde 80′inin bu konutlarda yoğunlaştığını belirtti. Akgün, ”Piyasadaki işlemlerin yüzde 80′inin bu ürün grubunda yoğunlaşması, şu an piyasada ihtiyaç sahiplerinin çoğunlukta olduğunu gösteriyor” diye konuştu.